北方信托天山世界之门项目贷款集合资金信托计划

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产品名称:北方信托-天山世界之门项目贷款集合资金信托计划
发行机构：北方信托
产品期限:12月
付息方式: 半年分配
规模:22000万元

预期收益:
300-499万：9.0%；500-999万：9.2%；1000万及以上：9.6%；
（合同收益 8.3%-8.8%-9.0%）

融资主体：天山房地产开发集团有限公司
资金用途:用于河北省石家庄市天山世界之门28#地项目一期后期建设。
风控措施:土地抵押：本次2.2亿的抵押担保为石家庄藁城区的两块土地（价值约4.5亿）。综合抵押率为48%（综合抵押率=2.2亿元/抵押物总价值4.5亿）。
项目亮点：
1、足值抵押物，抵押物价值约4.5亿，抵押率48%； 2、交易对手为百强房企，河北省在境外上市的房地产企业，总资产486亿，资产规模较大，股票代码：HKXX18； 3、销售回款约34.6亿，足以覆盖本次融资规模本息； 4、项目所在地位于河北省会石家庄高新区，该区域是石家庄未来重点发展区域，发展前景可观，销售去化率有保障。

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而存续的委托资金到期也很多收回。另一方面，在资管新规限制非标投资的要求下，保险债不过，资管新规并不适用养老金业务，部分保险资管机构或许可能会加大相关业务的投入营销和投入力度。同时，保险资管目前主要面向机构资金，未来可能逐步通过公募基金等业务模式不断涉入个人资金领域。