AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------证监会23日发布关于认真学习贯彻《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈人民共和国公司法〉 的决定》的通知称，完善公司章程和内部规章制度。有回购股份意愿的上市公司，要全面梳理公司章程及内部管理制度中与股份回购相关的内容，明确规定可由董事会决定实施的回购情形，完善回购股份的持有、转让和注销等有关机制，健全回购股份的信息管理等制度。（中证网）11月23日，浙江证监局发布《关于暂不解除对浙江金观诚财富管理有限公司责令改正并暂停办理基金 销售相关业务措施的通知》，决定暂不解除对浙江金观诚财富管理有限公司采取的责令改正并暂停办理基金销售相关业务的监督管理措施。今年5月25日，针对该公司存在的风险，浙江证监局对该公司采取责令改正并暂停办理基金销售认购和申购业务6个月的监督管理措施。（证监会网站）ofo和PPmoney发布关于合作情况的联合声明：不存在“ofo部分用户押金转成P2P类投资”的说法。（每日经济）
上交所23日发布《上交所上市公司回购股份实施细则（征求意见稿）》，《回购细则》规定了多种回购资金来源渠道，允许上市公司使用自有资金、发行优先股和债券募集的资金（包括可转债募集的资金）、发行普通股股票取得的超募资金、募投项目节余资金和已依法变更为补充流动资金的募集资金、金融机构借款，或者其他合法资金作为股份回购的资金来源。（证券时报·e公司）